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共1个回答
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ask3801683664 丨Lv 1
房产抵押涉及产权人权益，需区分不同情况。若房产为夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下，单方抵押也可能因未经配偶同意而无效。相关规定明确，共同财产处置需双方共同签字确认，银行或金融机构办理抵押时通常要求配偶出具同意书。若房产属个人婚前财产且有明确约定，产权人可单独处置，但实践中部分机构仍会要求配偶知悉。 抵押效力与登记密切相关。不动产抵押以登记为生效要件，若抵押已办理登记，配偶后续主张权利需通过法律程序解决。建议在抵押前核实产权归属及婚姻财产约定，避免纠纷。对于共有房产，双方协商一致并留存书面凭证是最稳妥的方式。- AI整理生成 - -
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