夫妻共同房产单方可以抵押吗？-买房

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ask7722525957 丨Lv 1

夫妻共同房产涉及共有财产处置问题。若房产登记为夫妻共同所有，单方擅自抵押可能面临法律风险。根据相关规定，共同共有的房产需经全体共有人同意才能办理抵押登记。实际操作中，银行或金融机构通常会要求配偶双方到场签字确认。若一方隐瞒婚姻状况或伪造材料办理抵押，另一方可通过主张抵押无效维护权益。但需注意，若抵押权人属于善意第三方（即不知情且支付合理对价），法院可能优先保护抵押权人利益。建议处置共有房产前充分协商，必要时通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。特殊情况如因家庭日常生活需要产生的债务，可能被视为共同债务，但超出合理范围的抵押仍需双方共同确认。各地不动产登记中心执行标准可能存在差异，具体需咨询当地相关部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报