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  • 商铺租赁违约金一般怎么赔？

    在商铺租赁合同中，违约金通常按合同约定执行。若无明确约定，根据《民法典》第585条，违约金一般不超过实际损失的30%。具体标准需结合合同条款、实际损失等因素综合判定。建议签订合同时明确违约金计算方式，避免纠纷。 北京市

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    提问者：shouhuo3

    发布于1个月前 北京市

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商铺 违约金

共1个回答
  • ask5036161121 丨Lv 2
    商铺租赁违约金问题需结合实际情况处理。租赁合同中对违约金有明确约定的，通常按约定执行，但约定金额过高或过低时，可能根据相关规定进行调整。若合同未明确，一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况协商确定。实际操作中，违约金计算可参考以下因素：剩余租期长短、商铺地段价值、承租人装修投入等。例如提前退租导致房东空置期的租金损失，或房东违约收回商铺影响承租人经营收益，都可能纳入赔偿范围。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。需注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，以便后续维权使用。若争议较大，可通过司法途径主张权利，法院会综合合同条款和实际损失作出裁判。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-15 北京市 举报
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