离婚时房产能全部过户给孩子吗？-买房

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ask3521480736 丨Lv 1

离婚时房产能否全部过户给孩子需要看具体情况。如果房产属于夫妻共同财产，双方必须协商一致才能将房产过户给孩子。若只有一方同意，另一方不同意，则无法直接办理过户手续。对于个人婚前财产，产权人有权自行决定是否过户给孩子。办理过户时需要注意，孩子如果是未成年人，房产登记在其名下后，父母作为监护人对该房产的处置会受到限制。比如出售或抵押房产时，必须提供相关证明，证实交易是为了孩子的利益。此外，过户给孩子可能涉及赠与税等问题，建议提前了解当地税务政策。房产过户给孩子后，原则上在孩子成年之前，父母不能随意收回。如果夫妻双方都同意这个安排，建议通过书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。实际操作中，可以到当地不动产登记中心咨询具体办理流程和所需材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报