拆迁安置房需要补交房款吗？-买房

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liuyue0104 丨Lv 4

拆迁安置房是否需要补交房款，需结合具体情况判断。通常拆迁补偿协议中会明确约定安置房的面积、差价结算方式等内容。若安置房实测面积大于协议约定面积，超出部分一般需按成本价或市场价补差价；若实测面积小于约定面积，拆迁方应退还差额款项。补交房款的常见情形包括：安置房为产权调换性质时，原被拆迁房屋与安置房存在市场价值差异；安置房为新建商品房且标准高于原拆迁房屋；或地方政策规定需补缴土地出让金等费用才能办理完全产权。建议仔细核对拆迁补偿协议条款，并与拆迁实施单位沟通确认补缴标准。若对补缴金额有异议，可要求对方提供费用明细及计算依据。办理房产证时，相关部门会审核费用缴纳情况，未结清款项可能影响产权登记。需注意，不同地区对安置房补款政策存在差异，部分城市对特定人群（如低收入家庭）有减免政策。实际操作中应以当地最新文件及合同约定为准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报