延期交房过了追诉期怎么办？-买房

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ask9952160471 丨Lv 0

关于延期交房超过追诉期的问题，需要结合实际情况分析。追诉期通常从权利人知道或应当知道权益受侵害之日起算，但最长保护期限一般不超过二十年。若开发商延期交房，购房者应及时主张权利，例如通过书面催告、协商或向相关部门反映。若已超过追诉期，法院可能不再受理，但购房者仍可通过其他途径尝试解决。建议先核查购房合同中的交房时间条款及违约责任的约定。若合同中有明确违约金条款，即使超过追诉期，仍可尝试与开发商协商补偿。同时，可向当地住建部门投诉，部分情况下行政部门会介入调解。对于已实际收房但存在质量问题的，可依据相关规定要求开发商履行保修义务。需要注意，追诉期计算可能因主张权利行为（如催告）而中断，需保留相关证据。若涉及群体性延期交房，可联合其他业主共同维权，提高解决效率。具体操作需结合证据材料和法律程序综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报