婚前贷款买房算谁的债务？-买房

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ask5808761344 丨Lv 2

婚前贷款买房涉及的债务归属需结合实际情况判断。若购房者婚前以个人名义签订贷款合同，且房产登记在个人名下，婚后仍由个人偿还贷款，该债务一般视为婚前个人债务。但若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，共同偿还部分及对应房产增值部分可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若婚后双方共同参与还贷，即使房产登记在一方名下，另一方也可能主张对房产的相应权益。具体需根据还贷资金来源、产权登记情况等综合认定。建议保留贷款合同、还款凭证等材料，必要时依据相关规定通过协商或法律途径解决。涉及财产分割时，法院通常会考虑双方对房产的贡献比例、婚姻存续期长短等因素作出裁判。实际操作中，提前明确财产约定或公证能减少纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报