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共1个回答
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ask2672004214 丨Lv 1
房产贷款还款人的变更需要结合具体情况分析。若原夫妻共同申请房贷，离婚后想变更还款人，需征得银行同意并办理相关手续。银行会重新评估新还款人的还款能力，可能要求提供收入证明等材料。若房产归属已通过协议或判决明确，需携带相关文书与银行协商变更事宜。对于仍在还贷期的房产，由于抵押权未解除，直接过户存在障碍。建议先与贷款银行沟通，部分银行允许在清偿剩余贷款后办理过户，或通过转按揭方式变更借款人。若涉及公积金贷款，还需咨询当地公积金管理中心的具体政策。实际操作中，若双方能协商一致，可签订书面协议明确还款责任划分，但该协议仅对双方有效，不能对抗银行债权。特别提醒注意保留所有书面材料，包括与银行的沟通记录，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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