婚后房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，离婚时需对增值部分给予补偿。双方共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上按共有财产处理，具体比例可协商或由法院根据出资贡献、婚姻存续时长等裁定。 对于父母资助购房的情况，若婚前父母全款购房并明确赠与子女个人，属个人财产；婚后父母部分出资，若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及房产加名、过户等操作，建议通过书面协议明确权属，避免后续纠纷。 房产分割还需考虑实际居住需求，例如抚养子女一方可能优先获得住房使用权，但需对另一方进行经济补偿。若协商不成，可依据相关规定通过诉讼解决，法院会兼顾公平性与实际情况作出判决。 其他注意事项包括保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，以便权益受损时主张权利。涉及复杂财产纠纷时，专业评估报告可作为分割依据。- AI整理生成 -