协议离婚后房产必须过户吗？-买房

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ask6591109180 丨Lv 0

协议离婚后房产是否必须过户，需结合实际情况判断。若离婚协议中明确约定房产归属一方，建议尽快办理过户手续，避免后续纠纷。房产未过户虽不影响协议效力，但可能影响实际权利行使，例如出售或抵押时需原产权人配合。办理过户时，需携带离婚协议、身份证明、产权证等材料，到不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。涉及共有房产分割的，需根据相关规定缴纳税费，具体标准可咨询当地税务部门。若对方不配合过户，可凭生效的离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协助义务。为避免风险，签订离婚协议时应明确过户时间、违约责任等条款，增强可操作性。（注：若问题涉及具体法律程序或争议解决，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报