关于离婚时房产分割问题，需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中可能存在以下情形： 1. **产权登记与出资情况**：若房产登记在双方名下，通常按共同财产处理。若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷或装修出资，另一方有权主张分割增值部分。婚前一方全款购房且登记在个人名下的，一般视为个人财产。 2. **协商优先**：建议双方通过协商达成协议，可约定一方保留房产并补偿另一方折价款，或出售后分割房款。协商不成可向法院提起诉讼，法院会依据相关规定，考虑子女抚养、居住需求等因素判决。 3. **证据准备**：主张分割的一方需提供共同还贷凭证、装修支出证明等材料，以证实对房产的贡献。若妻子未分到房产，可收集相关证据通过法律途径重新主张权益。 房产分割需平衡法律与情理，建议咨询专业人士协助厘清权属，避免后续纠纷。- AI整理生成 -