婚前协议约定父母赠与的房产是否有效？-买房

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ask9807483743 丨Lv 2

婚前协议中约定父母赠与房产的效力需结合实际情况判断。若协议明确约定房产为一方个人财产，且赠与行为已完成（如过户登记），通常视为有效。但若房产未实际过户，仅凭协议约定，可能被认定为赠与未成立。需要注意的是，若协议涉及婚后共同还贷或装修投入，即使房产登记在一方名下，另一方也可能对增值部分享有权益。相关规定对恶意转移财产或损害第三人利益的情形有约束，此类约定可能被撤销。建议书面协议与产权登记保持一致，并保留赠与过程中的凭证（如转账记录、书面说明等）。若存在争议，需综合考量协议内容、履行情况及双方举证能力。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报