婚内抵押房产的归属问题需结合购房资金来源、产权登记及债务性质综合判断。若房产为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但需优先清偿抵押债务。具体可分两种情况： 1. **共同债务共同偿还** 如抵押贷款用于家庭共同生活（如装修、教育等），该债务属于夫妻共同债务。离婚时双方需先协商清偿贷款，剩余价值可协议分割；若协商不成，法院可能判令双方继续共同偿还债务，并按照出资比例或照顾子女、女方权益的原则分配房产份额。 2. **个人债务单独处理** 若一方擅自抵押房产且未用于家庭开支，另一方若能举证不知情，可能无需承担债务。但抵押权人（如银行）已办理合法抵押登记的，房产仍需优先偿债。离婚时非负债方可主张补偿，或要求负债方单独承担债务。 实际操作中，建议双方留存贷款用途凭证、还款记录等证据，必要时通过调解或诉讼明确责任。房产分割需兼顾法律效力与实际情况，避免因债务问题影响后续权益。 （注：若涉及具体个案需法律介入，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -