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共1个回答
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ask3801083683 丨Lv 2
离婚后房产过户需要根据判决书或调解书内容办理。若房产归一方所有，需携带生效法律文书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。如果涉及贷款未结清，需要先与银行协商变更贷款人，否则无法完成过户手续。房产买卖方面，产权清晰是交易前提。若房产已判归一方且完成过户，产权人可自行决定出售。若尚未过户，需先完成产权变更登记才能交易。买卖过程中，需注意税费计算，离婚取得的房产再出售时，持有时间可从原购得时间起算。涉及共有财产分割的情况较为复杂，若双方对房产处置有争议，可能需要另行诉讼解决。实际操作中建议提前咨询专业机构，准备好相关法律文书和证明材料，确保各环节符合规定要求。- AI整理生成 - -
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