婚后共同还贷的房产归谁所有？-买房

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ask168758543 丨Lv 2

婚后共同还贷的房产归属需结合购房时间、产权登记及出资情况综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同还贷的，离婚时通常由产权登记方获得房产，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时协商或按均等原则分割。具体补偿计算可参考共同还贷本金、利息及对应房产增值比例。例如，婚前房产总价100万元，首付30万元由一方支付，婚后共同还贷40万元，离婚时房产增值至200万元，则非产权方可主张补偿金额为（40万元÷100万元）×200万元×50%=40万元。实际操作中需提供还贷流水等证据，建议通过协商或司法程序解决争议。若房产涉及父母出资等特殊情况，需根据出资性质（赠与或借款）进一步分析。相关规定对家庭财产的保护较为全面，遇到纠纷时应优先保留相关凭证，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-15 北京市举报