租的房子漏水该由房东还是租客负责维修？-买房

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ask2797252268 丨Lv 2

房屋漏水维修责任的划分需结合具体情况分析。若漏水因房屋本身老化或结构问题导致，通常应由房东承担维修义务，这是房东保障房屋适住性的基本责任。租客在发现漏水后应及时通知房东，并配合提供必要的维修条件。若漏水由租客使用不当造成，比如装修破坏防水层或未及时关闭水龙头，租客需承担相应维修费用。此时建议租客与房东友好协商，保留好维修凭证以便后续费用结算。对于公共区域如管道井、楼顶等位置的漏水，一般由物业公司负责维修，费用从小区维修资金列支。租客发现此类问题可向物业反映，同时告知房东跟进处理。无论责任归属如何，租客都应注意留存漏水现场照片、报修记录等证据。若双方对责任认定存在分歧，可参考租赁合同约定条款，必要时可向社区或相关部门申请调解。及时处理漏水问题能避免损失扩大，维护双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报