房贷断供后银行会拍卖房子吗？-买房

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ask8117172288 丨Lv 1

房贷断供后银行确实可能启动房产处置程序。若借款人连续多期未按时还款，银行通常会先发出催收通知，提醒尽快补缴欠款。若协商无果，银行有权依据贷款合同条款向法院申请强制执行，通过司法拍卖收回剩余贷款本息。房产进入拍卖流程前，法院会先对房屋进行查封和评估。拍卖保留价一般参照评估价的70%-80%设定，流拍后会降价再次拍卖。整个过程通常需要6-12个月，期间借款人仍可筹款结清欠款以终止拍卖。需注意，拍卖成交款在扣除诉讼费、执行费等费用后，优先偿还银行贷款本息。若有剩余才会退还给原房主，若不足清偿债务，借款人仍需继续偿还差额。建议面临断供风险时尽早与银行沟通还款方案，或考虑主动出售房产减少损失。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报