合同到期房东要求搬走算不算违约？-买房

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ask1809434573 丨Lv 1

合同到期后房东要求租客搬走属于正常履约行为，不构成违约。租赁合同明确约定了期限，到期后合同关系自动终止，房东有权收回房屋。实际操作中应注意以下几点：关于期房问题，需要区分具体情况。期房指尚未建成交付的预售商品房，其租赁存在特殊风险。若开发商延期交房导致租赁合同无法履行，租客可依据合同条款主张权利；若是二手房交易中的期房租赁，需核实卖方是否已取得完全产权。建议租客查验房屋预售许可证及产权状态，避免租赁无合法来源的期房。无论是现房还是期房租赁，都建议签订书面合同并明确约定违约责任。遇到纠纷时，可参考合同条款协商解决，必要时通过正规渠道维护权益。租房前充分了解房屋状况和权属关系，能有效规避后续风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报