婚后全款用个人存款买房，房产归谁所有？-买房

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ask1156807569 丨Lv 2

婚后用个人存款全款购房，房产归属需要结合具体情况分析。如果购房款能明确证明属于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，通常会被认定为个人财产。关键在于能否提供完整的资金流水证明，这笔钱确实来源于婚前个人积蓄，没有与婚后共同财产混同。从实际操作看，即便使用个人存款，建议在购房时与配偶签订书面协议明确房产归属。如果房产登记在夫妻双方名下，即便使用个人资金，也可能被视为对配偶的赠与而转化为共同财产。资金证明方面，需要提供婚前银行流水、存款证明等材料，形成完整的证据链。需要注意的是，婚后财产容易发生混同，个人存款如果与婚后收入混合使用，性质认定会比较复杂。如果发生争议，法院会综合购房时间、出资来源、登记情况等因素判断。为避免纠纷，建议提前做好财产规划，必要时可进行财产公证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报