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共1个回答
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wjbswangyun 丨Lv 4
遇到租赁房屋被拍卖的情况，租客的权益通常受相关规定保护。若租赁合同签订在房屋抵押或查封之前，按照“买卖不破租赁”原则，原租赁关系可继续履行至合同期满。但需注意，拍卖后新产权人可能提出调整租金或解除合同，此时租客可依据合同条款协商或主张权利。 建议租客首先核对租赁合同与房屋抵押登记的时间顺序，保留付款凭证、合同等证据。若拍卖程序已启动，可向执行法院申报租赁权，要求法院在拍卖公告中注明租赁情况。若新产权人要求搬离，双方协商无果的，可通过调解或诉讼途径解决，必要时可咨询专业机构。 对于租客而言，提前了解房屋产权状态、选择正规中介签约能降低此类风险。若已面临拍卖，保持沟通理性维权是关键，避免因情绪化行为激化矛盾。- AI整理生成 - -
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