婚后房产如何判定归属权？-买房

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ask8878787286 丨Lv 2

婚后房产归属权判定主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若由一方父母全额出资且明确表示赠与子女个人，登记在自己子女名下，则视为个人财产。贷款购房的情况较为复杂。婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，即使房产登记在一方名下。首付款若来自婚前个人财产，需提供充分证据证明资金来源，这部分可能被认定为个人财产。房产证加名具有法律效力，加名后一般视为对另一方的赠与，房产转为共同共有。但具体分割比例可能考虑出资贡献、婚姻存续期等因素。涉及拆迁安置房时，要结合原房屋性质、安置政策等综合判断。建议夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。处理此类问题时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报