婚后帮配偶还婚前房贷，这笔钱算共同财产吗？-买房

共1个回答

ask8833756032 丨Lv 2

婚后帮助配偶偿还其婚前所购房产的房贷，这部分还款资金的性质需要结合实际情况判断。若还款资金来源于夫妻共同收入（如工资、经营所得等），则偿还的房贷部分通常视为对共同财产的消耗。即使房产登记在一方名下，配偶在离婚时有权主张补偿已还贷部分及其对应的增值份额。需要注意的是，房产所有权仍归婚前购房方所有，但共同还贷部分产生的权益属于夫妻共有。实际操作中，需提供银行流水、还款凭证等证据，证明还贷资金来源于共同财产。若双方有书面协议约定还贷性质，则优先按协议执行。对于房产增值部分的计算，一般以共同还贷金额占总购房成本的比例为依据。例如总房款100万元，婚后共同还贷30万元，离婚时房产增值至150万元，则配偶可主张30%的增值部分权益。具体比例需根据相关规定和实际情况协商或裁决。建议保留还款记录，必要时通过书面协议明确还贷性质，以避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报