婚姻中房产处理需特别注意共有财产与个人财产的界定。若婚前全款购房且登记在一方名下，通常视为个人财产；但婚后共同还贷或装修投入，可能形成财产混同，离婚时另一方有权主张补偿。房产证加名需谨慎，加名后即视为赠与行为，产权份额将发生变更。父母出资购房的情况较为复杂。若父母明确表示赠予子女一方，建议留存书面约定；若无特殊说明，婚后父母出资可能被认定为对夫妻双方的赠予。涉及拆迁安置房时，安置面积若包含配偶份额，即便登记在一方名下也属共同财产。夫妻间房产赠与未办理过户前可撤销，这与普通赠与不同。若通过离婚协议约定房产归属，务必及时办理过户登记，否则对方反悔时可能面临执行困难。共有房产出售需双方签字确认，单方处置易引发纠纷。房产分割时可选择折价补偿、实物分割或变价分割等方式，需综合考虑还贷情况、子女抚养、市场价格等因素。特别提醒：任何财产约定建议采用书面形式，必要时可进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -