离婚后申请首套贷款购房需注意以下要点。离婚时间长短会影响银行对首套房资格的认定，多数银行要求离婚满1年以上才能按首套政策申请贷款，部分城市可能延长至2年，具体需咨询当地银行。若离婚时房产已分割完毕且本人名下无房，需提供离婚协议或法院判决书等证明文件，银行会核查房产登记记录。 贷款申请材料包括身份证、户口本、离婚证明、收入证明、银行流水等。收入需覆盖月供2倍以上，若收入不足可考虑增加共同还款人或提供其他资产证明。当前首套房贷款利率普遍采用LPR加减点方式，不同城市和银行存在差异，建议多对比几家银行方案。 需注意的是，部分城市实行“认房又认贷”政策，即使离婚后无房，但曾有贷款记录可能影响首套认定。购房前建议先通过当地房管部门查询个人住房信息，再与银行确认贷款政策。若涉及婚前共同还贷的房产分割问题，需根据相关规定处理财产归属，避免影响购房资格。 整个流程中保持材料真实完整是关键，虚假申报可能导致贷款拒批或法律责任。遇到复杂情况可向专业机构咨询，确保合规操作。- AI整理生成 -