婚后男方单独出资付首付，赠与协议怎么写才有效？-买房

共1个回答

ask3606641512 丨Lv 2

婚后购房若男方单独出资付首付，需注意财产归属的明确性。根据相关规定，夫妻婚后取得的财产原则上属于共同财产，但通过书面协议可约定为个人财产。赠与协议要具备法律效力，应当采用书面形式，明确约定首付款的性质为男方个人财产，且该款项仅用于指定房产的首付支出。协议内容需包含双方身份信息、房产具体信息、首付款金额及来源、财产归属约定等核心条款。重点要写明"该首付款系男方个人财产出资，不作为夫妻共同财产"这类确权表述。签署时建议双方在场签字并注明日期，有条件可进行公证以增强法律效力。需特别注意的是，协议不能存在显失公平或胁迫情形，否则可能影响效力。若房产登记在双方名下，即使有赠与协议，仍可能被认定为共同财产。因此建议将协议内容与产权登记方式保持一致，避免后续纠纷。实际操作中可咨询专业人士协助拟定条款。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报