离婚协议约定房产共同拥有是否合法有效？-买房

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ask7973169404 丨Lv 2

离婚协议中约定房产共同拥有是合法有效的。夫妻双方在离婚时可以通过协商方式对共同财产进行分割，只要协议内容不违反相关规定，且双方自愿签署，该协议就具有法律效力。需要注意的是，协议中关于房产的约定应当具体明确，包括房产位置、产权比例、使用方式等细节，避免日后产生纠纷。如果房产登记在一方名下，双方约定共同拥有后，建议及时办理产权变更登记手续。未办理登记虽然不影响协议效力，但可能影响对抗第三人。对于贷款未还清的房产，还需与贷款银行协商一致，因为抵押权人同意是办理产权变更的前提条件。协议签订后，若一方不履行约定，另一方可向法院起诉要求强制执行。但要注意，涉及未成年子女利益的条款，法院会重点审查是否损害子女权益。在制定协议时，建议将房产分割与子女抚养等问题统筹考虑，确保协议内容的公平合理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报