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共1个回答
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ask8367240224 丨Lv 2
危房改造后的用途调整需结合具体情况分析。危房改造主要目的是消除安全隐患，改造完成后若想变更用途，需向规划部门申请办理相关手续。根据相关规定，房屋用途属于规划许可内容，擅自改变可能面临行政处罚。房屋用途变更需满足几个条件：改造后的建筑必须符合新的使用功能要求，比如消防、结构安全等指标要达标；周边环境允许该用途存在，不能影响相邻权益；还需补缴土地出让金等费用。商业用途改为住宅或反之都属于重大调整，审批难度较大。实际操作中，建议先咨询当地住建部门，了解该区域控制性详细规划对土地用途的规定。若规划允许变更，再准备结构安全鉴定、消防验收等材料申报。历史建筑或文物保护单位范围内的危房，用途变更限制更为严格。- AI整理生成 - -
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