遇到整栋楼多数业主拖欠物业费被起诉的情况，建议从以下几个角度处理：物业费的缴纳是业主应尽的义务。若因特殊原因暂时无法缴纳，业主可主动与物业公司协商分期或延期支付方案，避免矛盾激化。物业公司也应反思服务是否存在不足，比如保洁、安保等基础服务是否到位，公共设施维护是否及时。对于已经进入司法程序的情况，业主需积极配合法院调解。根据相关规定，若业主能证明物业公司未履行合同约定的服务标准，可主张减免部分费用。但需注意，单纯以"服务质量差"为由拒缴全部费用，法院通常难以支持。建议业主委员会发挥桥梁作用。可组织业主与物业公司面对面沟通，梳理共性问题并制定整改时间表。若物业确实长期不作为，业委会有权通过合法程序重新选聘物业公司。经济困难的业主可向社区居委会说明情况，部分城市有针对特殊群体的物业费补贴政策。但需提供低收入证明等材料，且补贴比例有限，不能完全替代缴费义务。长期拖欠可能影响个人征信，甚至导致房产被拍卖。建议业主优先通过协商解决，保留缴费凭证和沟通记录，避免因小失大。- AI整理生成 -