父母离婚时孩子的房子怎么分？-买房

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ask9707405227 丨Lv 1

离婚时涉及子女名下房产的处理需分情况讨论。若房产登记在子女一人名下，原则上属于子女个人财产，父母无权分割。这种情况常见于长辈赠与房产时直接登记在孙辈名下，根据相关规定，赠与完成后产权归属受赠人所有。对于夫妻共同出资但登记在子女名下的房产，需核查购房资金来源和登记意图。若能证明当初仅为代持或借用子女名义购房，实际产权仍属夫妻共同财产，则可纳入分割范围。这种情况需提供购房合同、付款凭证等证据链。若房产由夫妻和子女共同登记为按份共有，则离婚时只能对夫妻所占份额进行分割，子女所占比例受法律保护。处理此类复杂权属问题时，建议通过专业机构进行房产测绘和权属确认。特别提醒，未成年子女名下房产的交易处置受到严格限制。父母作为监护人不得擅自处分子女财产，确需处置时必须出具为子女利益考虑的证明，并申请指定机构监督资金使用。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报