夫妻离婚时房产和车辆如何分割？-买房

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ask5246204039 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商处理。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等情况判决。登记在一方名下的房产，不影响其共同财产性质。特殊情形如房产涉及父母出资，需区分赠与性质。若父母明确表示赠与子女个人，则属个人财产；若无明确约定，婚后赠与一般视为对夫妻双方的赠与。农村宅基地房分割需注意集体土地使用权限制。车辆分割参照动产处理原则，登记所有权与实际出资不一致时，以实际出资比例为主要考量依据。新能源车需注意牌照指标归属问题。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报