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共1个回答
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ask2029838366 丨Lv 1
夫妻购房时若想避免房产成为共同财产，需注意几个关键点。房产登记时明确约定为个人财产最为重要，双方可通过书面协议约定房产归属，这种协议需要双方签字确认。购房款来源也很关键，如果使用婚前个人存款全款购房，并保留好付款凭证，房产有很大可能被认定为个人财产。贷款购房的情况较为复杂，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被视为共同财产。若想完全规避这一点，可选择由一方单独偿还贷款，且还款资金需明确来源于其个人财产。父母出资购房时，最好由父母与子女签订书面协议，明确出资性质为借款或赠与个人。房产证登记方式直接影响产权认定，单独登记在一方名下且能证明购房资金全部来源于其个人财产时，更易被认定为个人财产。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况制定方案，同时注意保留所有资金往来凭证。- AI整理生成 - -
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