关于房东不续租房屋时的补偿问题，需要结合实际情况具体分析。若租赁合同中有明确约定不续租的补偿条款，双方应按合同履行。若合同未作约定，通常房东无需额外支付补偿金，但需注意以下几点：租客对房屋进行过装修或添附设施的，房东应当根据相关规定折价补偿合理费用。具体金额可协商确定，或委托专业评估机构核定。若装修未经房东同意，则无需补偿。房东应提前合理时间通知租客不再续租。各地对通知期限有不同要求，通常建议提前1-2个月告知，给予租客充足的找房时间。未提前通知造成租客损失的，可能需要承担相应责任。租客支付的押金应当全额退还，扣除合理维修费用后如有剩余，房东不得以任何理由克扣。房屋自然损耗产生的维修费用不应由租客承担。特别提醒，若房东是因出售房屋等原因不续租，在同等条件下租客享有优先购买权。如房东未履行告知义务，租客可主张相应权利。建议双方通过友好协商解决争议，必要时可向有关部门反映情况。- AI整理生成 -