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共1个回答
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ask779878575 丨Lv 2
房产过户给子女通常涉及赠与或买卖两种方式，手续和税费有所不同。 若选择赠与，需签订书面赠与合同，双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心办理过户。赠与需缴纳契税（税率因地区而异，通常为3%-5%）、公证费（按房产价值比例收取）等费用。需要注意的是，受赠人未来若出售该房产，可能面临较高的个人所得税。 若选择买卖方式，流程与普通二手房交易类似。需签订买卖合同，按市场评估价缴纳税费，包括契税（1%-3%）、增值税（满2年免征）、个人所得税（若为家庭唯一住房且满5年可免）等。买卖方式税费可能低于赠与，尤其对持有时间较长的房产更划算。 无论哪种方式，需确保房产无抵押、查封等限制。建议提前咨询当地登记部门了解具体税费标准，必要时可委托专业机构协助办理。- AI整理生成 - -
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