夫妻共同贷款没还完，离婚时怎么分？-买房

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ask9769188637 丨Lv 0

夫妻共同贷款购买的房产在离婚分割时需综合考虑房产登记情况、还款来源等因素。若房产登记为夫妻共有，离婚时原则上应均等分割，但实际处理时会参考双方对房产的贡献比例。对于未还清的贷款，双方可协商由一方继续偿还并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判决双方共同承担剩余贷款。需要注意的是，即使离婚协议约定由一方承担贷款，若该方后续无法偿还，银行仍有权向另一方追偿。因此在签订离婚协议时，建议明确约定贷款偿还责任及违约条款。实际操作中，最好能提前与贷款银行沟通，了解变更还款人的具体流程和要求。房产分割涉及较多专业问题，建议在处理时保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关材料。若双方对分割方案存在较大分歧，可通过专业机构对房产价值进行评估，作为分割依据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报