离婚时房产被查封该怎么分？-买房

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ask5940139945 丨Lv 0

离婚时房产若被查封，分割需分情况处理。查封通常因债务纠纷或财产保全引起，此时房产处置权受限。夫妻双方应先确认查封原因，若为共同债务，需共同承担清偿责任后再协商分割；若为一方个人债务，另一方需提供证据证明房产属于个人财产或已履行完毕共同债务份额。房产分割需遵循相关规定，区分婚前个人财产与婚后共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下，原则上归个人所有；婚后购房或婚前首付婚后共同还贷，通常视为共同财产。若查封影响分割，可向法院申请解封或暂缓执行，但需提供相应担保。协商不成可诉诸法律途径，法院将综合考量房产来源、出资比例、婚姻存续期贡献等因素判决。需注意，查封状态下房产无法直接过户，需待解除限制后办理手续。建议保留购房合同、还款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报