婚后买房用婚前存款还贷，离婚时怎么分？-买房

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ask5280541438 丨Lv 1

婚后购房若使用婚前存款偿还贷款，财产分割需结合资金性质与还贷方式综合判断。婚前存款属于个人财产，但婚后用于共同还贷的部分可能被视为对共同生活的贡献。若房产登记为夫妻共有，离婚时原则上按共同财产分割，但可主张婚前存款还贷部分的所有权。具体而言，需明确婚前存款的流向及还贷记录。若能证明还贷资金明确来源于婚前个人账户，且未与婚后收入混同，该部分对应的房产份额可主张为个人财产。反之，若资金混同难以区分，则可能按共同还贷处理。房产增值部分的分割需考虑还贷比例。例如，婚前存款偿还的贷款对应房产份额的增值，仍可能归属个人。实际操作中，建议保留银行流水、购房合同等证据，必要时通过协商或诉讼主张权益。需注意，若婚后共同还贷部分占比较高，即使使用婚前存款，法院也可能综合考虑家庭贡献等因素调整分割比例。不同地区司法实践存在差异，建议咨询专业人士结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报