二手房价格虚高卖不掉，业主能主动降价吗？-买房

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ask657003415 丨Lv 2

二手房定价需结合市场供需和房屋实际情况。若长期滞销，业主有权调整价格，但需注意策略。当前市场环境下，二手房成交周期普遍拉长。若挂牌价明显高于同区域、同户型房源均价，购房者往往会持观望态度。建议业主参考近期实际成交案例，尤其关注户型、楼层、装修等直接影响价格的要素。降价并非唯一手段，但确实是加速成交的有效方式。调整价格时需注意幅度和节奏，突然大幅降价可能引发买家对房屋质量的疑虑。可分阶段小幅下调，同时配合提升房源展示效果，如补充实景照片、突出房屋优势等。根据相关规定，房屋交易价格由买卖双方协商确定，业主拥有最终定价权。若急于回笼资金，可考虑适当让利；若不急售，则需做好长期挂牌的准备。关键是要保持价格与房屋价值的合理匹配，避免因定价失衡导致长期滞销。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报