离婚时夫妻双方都想要小房子怎么分配？-买房

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ask6653423487 丨Lv 1

在离婚房产分配中，若双方均主张小产权房归属，需结合房屋性质与出资情况综合判断。对于已取得完全产权的房屋，法院通常参照共同财产分割原则，优先考虑实际居住需求、子女抚养权归属等因素。若一方能证明购房资金主要来源于个人婚前财产或父母明确赠与，可主张多分份额。对于未完成产权过渡的房屋，因涉及政策限制，双方可协商折价补偿。协商不成时，法院可能裁定由符合购房资格的一方继续履行合同，同时向另一方支付房屋市场价值补偿款。特殊情况下，若房屋为家庭唯一住房，会适当照顾经济困难方。农村宅基地房需注意集体土地使用权属性，非本集体经济组织成员的一方，通常仅能主张地上建筑物补偿。无论哪种情况，建议提前做好房产证据保全，包括购房合同、付款凭证、装修票据等，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-14 北京市举报