原来有一套小面积的房子拆迁享受了不够55平补齐55平的政策,这之前(在拆前之前)买了一个小产权的房子一直没有房产证现在办理那个小产权房的房产证对拆迁那套房有影响吗?-买房

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ask5475812546 丨Lv 2

拆迁补偿与小产权房办证属于两个独立的法律关系。根据相关规定，拆迁补偿主要针对被征收房屋的合法产权面积进行认定，通常以拆迁时登记备案的产权信息为准。若您此前享受的55平方米拆迁政策已履行完毕，后续办理其他房屋的产权证一般不会追溯影响已完成的拆迁补偿。但需注意两点：一是小产权房本身因土地性质问题难以办理正规产权证，若当地允许补办，需核实补办手续是否合法合规；二是部分地区可能将家庭人均住房面积作为拆迁安置的参考因素，若小产权房补证后登记在您名下，理论上可能纳入家庭住房总面积统计，但具体需以当地拆迁政策实施细则为准。建议向当地不动产登记中心确认小产权房补证流程，同时向拆迁实施单位说明情况，避免信息不对称引发纠纷。若两处房产均在同一行政区域内，更需主动沟通协调。

+1 2025-12-13 北京市举报