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土地使用税 土地 租房

共2个回答
  • ask5657874431 丨Lv 1
    土地使用税的纳税人通常根据土地的实际使用情况来确定。一般情况下,拥有土地使用权的单位或个人为纳税人。对于出租土地的情况,若土地使用权未发生转移,出租方仍是土地使用税的纳税人。因为出租方拥有土地的法定使用权,其负有缴纳土地使用税的义务。然而,在某些特殊情形下,如双方在租赁合同中明确约定由承租方负责缴纳土地使用税,且该约定符合法律规定和税务机关要求时,承租方需按照约定履行纳税义务。确定土地使用税纳税人时,关键在于判断土地使用权归属及相关合同约定。若对纳税人认定存在疑问或争议,建议及时与当地税务机关沟通,依据税收法律法规准确界定,避免因纳税主体不明产生税务风险。总之,通常出租方为纳税人,但合同另有合法约定的依约定执行。
    +1 2025-12-13 举报
  • ask6223547294 丨Lv 1
    在一般情况下,土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位或个人,也就是出租方。当土地出租时,土地的实际使用人通常是承租方,但根据税法规定,土地使用税的纳税义务主体依然是出租方。这是因为出租方从法律意义上持有土地的权属。比如,A公司将一块土地出租给B公司使用,虽然B公司在这块土地上开展经营活动,但A公司作为土地的所有者,负有缴纳土地使用税的责任。不过,在某些特殊情况下,也可能存在承租方承担土地使用税的约定。比如双方在租赁合同中明确约定,由承租方负责缴纳土地使用税。但这种约定只是双方之间的合同安排,并不改变税法规定的纳税义务人本质。从法律角度讲,即使有这样的约定,税务机关在认定纳税主体时,仍首先会依据法定的权属关系来确定,即出租方为首要的土地使用税纳税人。 所以,正常情况下土地使用税纳税人是出租方,特殊约定时承租方可能承担缴纳责任,但法定纳税义务人不变。
    +1 2025-12-12 举报
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