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共1个回答
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ask3248197227 丨Lv 2
韶关房屋过户可能存在一些法律风险,若不注意可能影响权益,以下为您举例说明。1. 因证件不全导致过户失败的经济损失风险。如果在韶关房屋过户时,卖方未提供完整的房屋产权证书(如缺失共有权人同意出售证明),或者买方身份证明过期,房产交易中心会拒绝办理过户,此时已缴纳的税费可能无法全额退还,同时买卖双方可能因合同无法履行产生违约金纠纷,造成经济损失。2. 产权纠纷的诉讼时效风险。如果在韶关房屋过户后,第三方(如原产权人的债权人)主张房屋产权存在争议,买方需在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼,若超过诉讼时效,可能丧失胜诉权,无法通过法律途径维护对房屋的所有权。 -
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