财产返还分配需结合实际情况综合考量。若涉及共有房产分割，原则上按产权登记比例或出资比例划分；若存在争议，可参考共同还贷、装修投入等实际贡献协商调整。婚姻关系存续期间购置的房产，若无特殊约定，通常视为共同财产，分配时需兼顾双方权益。 对于遗产继承类房产，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序处理。同一顺序继承人一般均分，但对尽主要赡养义务或共同生活的继承人可适当多分。特别提醒，农村宅基地房屋需符合集体经济组织成员身份要求。 操作层面建议先协商，协商不成可向基层调解组织申请调解，仍无法达成一致再通过司法途径解决。留存购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料是关键。若涉及复杂权属纠纷，建议提前咨询专业人士厘清法律关系。 需注意，房产价值评估应以市场价为基准，装修折旧、未还贷款等需纳入计算。分配方案既要符合相关规定，也要兼顾家庭情感因素，避免激化矛盾。- AI整理生成 -