夫妻共同买房时，房产份额划分主要看购房资金来源和产权登记方式。如果采用联名登记，房产证上会明确记载各自份额比例，这种情形下按登记比例分配。若未注明份额，通常视为等额共有，离婚或分割时原则上各占50%。全款购房情况下，若一方用婚前个人财产支付，只要能提供银行流水等资金证明，这部分对应的房产份额仍属个人财产。婚后用共同收入还贷的，还贷部分及增值部分属于共同财产。值得注意的是，父母为子女购房的情况较为特殊。婚前父母全额出资且登记在自己子女名下的，视为个人财产；婚后父母部分出资的，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议签订书面协议，明确购房款来源、还贷方式及产权比例。办理产权登记时，可直接在房本上注明按份共有及具体比例，这是最具法律效力的确权方式。若发生争议，法院会综合考量出资贡献、婚姻存续时间、家庭付出等因素进行裁量。- AI整理生成 -