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共1个回答
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ask8370729881 丨Lv 0
房产登记在他人名下但实际由你出资购买的情况，在法律上称为"借名买房"。这种情况下法院能否强制执行，需要区分不同情形。若房屋登记人对外负有债务，债权人有权申请强制执行该登记房产，此时你作为实际出资人不能直接对抗法院执行。你可以通过收集购房款支付凭证、双方协议等证据，向法院提出执行异议之诉，主张自己是实际权利人。但能否得到法院支持，取决于证据充分性和具体案情。另一种情况是登记人自愿将房产过户给你，需注意借名买房本身存在风险。根据相关规定，若借名买房目的是规避限购政策或贷款限制，可能被认定为无效法律行为。建议借名买房要签订书面协议，明确房屋权属和过户条件，并保留完整的购房款支付记录。实际操作中，房产登记具有公示效力，与真实权利状况不一致时容易产生纠纷，需谨慎对待。- AI整理生成 - -
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