租客拖欠房租一年多，没签合同但有聊天记录和房产证，法院要居住证明该怎么办？-买房

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ask5840648554 丨Lv 2

遇到租客拖欠房租且未签书面合同的情况，聊天记录和房产证可作为关键证据。聊天记录需完整保留，体现租赁关系、租金约定及拖欠事实，建议补充转账记录等佐证。房产证能证明房屋权属，但需注意：若租客实际居住且能提供水电费缴纳记录等，可能被认定为事实租赁关系。关于法院要求的居住证明，通常指居委会或物业开具的租客实际居住的证明。若租客不配合，可尝试提供水电煤缴费单、邻居证言等间接证据。建议尽快补签租赁合同或通过调解协商解决，避免因证据不足影响诉讼结果。提醒：未来出租房屋务必签订书面合同，明确租金、期限等条款，并留存租客身份证复印件，以防范类似风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报