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  • 二婚夫妻共同房产如何办理赠与手续？

    二婚夫妻想把共同房产赠与他人，需要先明确房产是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，需要双方共同签署赠与合同并办理公证，然后到不动产登记中心办理过户手续。若房产登记在一方名下，但实际属于共同财产，另一方需先通过法律途径确认产权份额。赠与过程中可能涉及契税、个人所得税等税费，建议提前咨询专业律师或税务人员。 北京市

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    提问者：ask3386756489

    发布于1个月前 北京市

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房产登记 个人所得税 契税

共1个回答
  • ask1072173130 丨Lv 2
    二婚夫妻共同房产的赠与涉及产权变更和税费问题，需分步办理。 若房产为夫妻共同所有，需双方协商一致并签订书面赠与合同，明确赠与对象（如子女或一方亲属）。赠与合同需包含房产信息、双方身份证明、赠与条款等内容，必要时可公证以增强法律效力。 办理过户时，需携带赠与合同、身份证明、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请转移登记。根据相关规定，受赠方需缴纳契税（税率通常为3%-5%，具体以当地政策为准），若受赠方非直系亲属，可能涉及个人所得税。若房产未满两年或不符合免税条件，还可能涉及增值税等费用。 需注意，赠与完成后房产产权将完全归属受赠方，原共有人不再享有权益。建议提前咨询当地登记部门了解最新税费标准，避免因政策差异产生纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-13 北京市 举报
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