商铺押金能直接抵扣租金吗？-买房

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ask8459456459 丨Lv 2

商铺押金能否抵扣租金需结合租赁合同条款来判断。通常情况下押金与租金性质不同，押金主要用于担保租赁期间房屋设施完好、费用结清等，而租金是承租人使用房屋的对价。若合同未明确约定押金可抵扣租金，单方面抵扣可能构成违约。实际操作中建议分两种情况看待：一是合同到期时，经双方协商一致，可用押金抵扣末笔租金，但需签署书面补充协议；二是租赁期间若想提前用押金抵租，必须取得出租方书面同意，避免后期产生纠纷。需注意押金抵扣后可能影响对房屋损坏的赔偿担保。特殊情形下如出租方存在违约行为，承租方依法行使权利时，可根据相关规定主张以押金抵扣损失或租金，但仍建议通过协商或法律途径解决。日常租赁中保持押金专用性是维护双方权益的基础。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报