父母离婚后一方去世，留下的房产该怎么分？-买房

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ask8633100724 丨Lv 2

离婚后房产归属需结合房产来源、产权登记及离婚协议综合判断。若房产已通过离婚协议或生效法律文书明确归属一方，则该房产属于个人财产。若产权未分割清晰，可能涉及共同财产认定问题。一方去世后，房产继承需分情况处理： 1. 若房产属于去世方个人财产，则按法定继承顺序分配，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。若存在有效遗嘱，则优先按遗嘱执行。 2. 若房产属于原夫妻共同财产且未分割，需先析出配偶的50%份额，剩余部分作为遗产继承。例如，房产价值100万元，配偶先分得50万元，剩余50万元由继承人平分。特别提醒： - 未成年子女的继承份额需由监护人代为管理，不得侵占； - 若继承人对分割存在争议，可协商或通过调解解决，必要时需依据相关规定确权。建议保留离婚协议、产权证明等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报