精装房三角阀漏水导致楼下损失，责任如何划分？-买房

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xukanku 丨Lv 0

在精装房三角阀漏水导致楼下损失的责任划分中，需结合实际情况综合判断。若三角阀属于开发商交付标准内的装修部件，且在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修及赔偿责任。保修期通常以购房合同约定为准，若合同未明确，可参考相关规定中的最低保修年限。若漏水因业主自行改造或使用不当导致，例如私自更换三角阀或操作失误，业主需对楼下损失负主要责任。物业公司若存在巡查不到位、未及时处理报修等过失，可能需承担相应管理责任。建议受损方第一时间拍照取证，联系物业现场确认漏水原因。各方可协商解决，协商不成可申请第三方机构鉴定责任。损失赔偿范围包括直接经济损失（如维修费用、财物损失）和合理间接损失（如临时住宿费用），但需提供有效凭证。需要提醒的是，精装房验收时建议重点检查水路接口密封性，留存验收记录。日常使用中注意观察角阀、管道连接处是否有渗水痕迹，早发现可避免更大损失。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报