离婚后房产过户手续该怎么办？-买房

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ask4571692659 丨Lv 2

离婚后房产过户需根据房产归属协议或判决书办理。若双方协商一致，携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心申请过户；若通过诉讼离婚，需额外提供生效判决书或调解书。过户前需结清房贷、税费等债务，无抵押的房产可直接办理产权变更。若房产原为共同财产，过户给一方时需缴纳契税（通常按3%）、个人所得税（满五唯一可免）等费用。涉及按揭的房产需先与银行协商变更贷款人，否则可能无法完成过户。特殊情况如房产涉及未成年子女权益，需确保过户不损害其合法权益。办理流程通常需要15-30个工作日，部分地区支持线上预约。建议提前咨询当地登记部门，避免遗漏材料或政策差异导致延误。若对方不配合过户，可凭生效法律文书单方申请强制过户。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报